Аренда стройтехники – стандартная ситуация. Даже для крупных компаний: ведь иногда оборудование нужно единоразово для определенного объема работ. Но в этом направлении есть два варианта решения проблемы:

  1. Стандартная аренда.
  2. Лизинг.

Для россиян более привычен первый вариант, для Европы и Америки – второй. Давайте разберемся в чем разница и что выгоднее.

Стандартная аренда

Основание стандартной аренды выступает обычный договор аренды. Арендатор обязуется использовать спецтехнику исключительно по назначению согласно требованиям инструкции и техники безопасности, а также поддерживать рабочее состояние оборудования. Но сама техника юридически принадлежит арендодателю, который ответственен за сервис и текущий ремонт. Иногда совместно с спецтехникой предоставляется квалифицированный персонал.

Для того, чтобы заключить договор аренды спецтехники обе стороны предоставляют следующие документы:

  • свидетельство о госрегистрации;
  • свидетельство о постановке на учет в ФНС;
  • устав;
  • решение (приказ) о назначении директора и его праве подписи;
  • паспорт директора;
  • справка из банка об открытии текущего счета и т. п.

Лизинг

Иначе его еще называют финансовой арендой, которая подразумевает приобретение и передачу юридическому лицу имущества на определенных условиях. Основание – договор лизинга.

Финансовый лизинг

Данный вид лизинга подразумевает приобретение спецтехники, передачу ее во временное пользование, а по окончании договора и полной оплате – переход в собственность лизингополучателя.

Оперативный лизинг

Аналогичен финансовому, за исключением того, что в итоге техника остается принадлежать лизинговой компании.

Для лизингового договора необходим следующий перечень документов:

  • заявка;
  • письмо-характеристика (ходатайство);
  • бухгалтерская отчетность (1 год);
  • обороты по бухгалтерскому счету 51 помесячно (1-2 года);
  • свидетельство о внесении предприятия в ЕГРЮЛ;
  • учредительный договор;
  • протокол о полномочиях исполнительного органа организации;
  • иные документы, аналогичные списку для стандартной аренды.

Аренда и лизинг: различия

По сути лизинг – разновидность аренды. Обе формы регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 34). Тем не менее, между ними существуют принципиальные отличия:

  1. При стандартной аренде имущество никогда не переходит в собственность арендатора.
  2. Стоимость лизинговых выплат меньше: у лизингодателей есть налоговые льготы и отсутствуют проблемы с простоем приобретенной спецтехники.
  3. Стандартная аренда снимает ответственность с арендатора за поломки, случившиеся не по его вине, тогда как лизингодатель обязан устранять любые неполадки сам.
  4. Бухучет стандартной аренды проще.
  5. Срок договора аренды редко превышает 1 год, средний срок лизингового оговора – 5 лет.
  6. Для лизинга требуется расширенный пакет документов, что затягивает процесс оформления.

Таким образом, стандартная аренда и лизинг обладают определенными плюсами и минусами. Вопрос лишь в целях «арендатора», его возможностях и времени оформления.